平均地權上路首月 房仲交易未見衰退

平均地權上路首月 房仲交易未見衰退

各房仲業者自結7月門市交易狀況,永慶房產集團月增2%、住商機構月減5.9%、中信房屋月增5.7%、臺灣房屋月增4.1%,相較於去年同期,則約高出2~18%。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,7月平均地權條例上路,由於政策討論已經一年,政策影響力早已經發酵,加上政府對於首購房貸等政策仍釋出善意、股市亮麗走勢,有利房市交易穩定,在自用當道的趨勢下,7月房市成交最熱的還是總價1,000~1,500萬元,每4間交易就有1間在這個總價帶,淡旺季差別已愈來愈不明顯。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,打炒房政策陸續推出,房市迴歸供需基本面,目前交易以自住首購與換屋需求爲主力,在通膨預期下,部分長期置產族羣也有進場跡象,7月看屋量較6月成長約一成,股市高檔增加屋主對價格的期待值,但買方猶豫期拉長,出價較爲保守、付斡意願較低,買賣雙方價格認知持續拉鋸,若能拉近買賣雙方價格認知差距,房市量能纔有擴量的空間。

中信房屋總經理張世宗表示,平均地權條例修法7月上路,對一般自住買盤影響不大,成屋交易量仍保有成長動能,預約看屋也呈現成長趨勢。不過下半年仍缺乏強力拉擡房市的利多,而蛋白重劃區的賣壓高,民衆對價格下滑抱有期待,交易量拉擡不易。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,政府一手打炒房,一手助買房,市場呈現「投資收手,自住出手」,在內需旺盛下,帶動商用不動產,包括中小型土地、商辦、廠辦和店面等長期收益型產品關注度提高。

我们全家都戏精

他绝美金发妻婚后走样 网友惊呼差很大

中二补选吞败 颜宽恒喊话蔡英文:要更加疼惜在地乡亲

越南经济放缓 首季成长5.46%

开发金董事长黄思国 兼任中寿新董座

乌东战火猛烈 G7考虑加强基辅防空