建商臺中市區獵地 鎖定幼兒園

建商臺中市區獵地 鎖定幼兒園

由於今年6月聯聚建設甫重砸逾14億元,購入臺中國家歌劇院後方的「大都會幼兒園」房地,連續兩個月重金購入幼兒園,顯示聯聚集團鎖定市區幼兒園獵地的目標相當明確。

根據臺灣房屋彙整實價交易資訊,近兩年來,臺中市區已有9家幼兒園傳出交易,其中,西屯區5間、北屯區與南屯區各2間,合計吸金62.85億元,釋出5,247坪精華地,且買家以大咖建商爲主,包括聯聚、寶輝與惠宇等在地指標開發商,以及寶佳、海悅等全國性開發商。

臺灣房屋臺中青海店副店長黃緯程表示,理仁建設今年7月買下的「永安幼兒園」,屋齡25年,目前幼兒園也還持續租用經營中,由於地段佳,被七期、逢甲及青海路三大商圈環繞,可說是臺中市區最繁華的核心地段;然因當地發展成熟,素地供給稀缺,促使建商把目光轉向幼兒園,且永安幼兒園位居方正角地,對建商別具吸引力。

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臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,市區幼兒園因「地坪大、地段佳、地主單純」,成爲建商快速獵地的心頭好,且這些大型幼兒園所在地,均位於臺中人口表現強勢的西屯區、北屯區及南屯區,房市剛需穩健。此外,臺中新興重劃區的住宅用地,多容積率200%以下的低密度規畫爲主,使業者愛不釋手。

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